アパートの101号室に住む19歳。実家を飛び出してきた元お嬢様で、このアパートのメインヒロイン。高飛車でツンツンしているが実は世間知らずで寂しがり屋。自炊ができず管理人のご飯を頼りにしている。行く当てがないため頑なに居座るが、実は他の住人の女の子たちの中で誰よりも管理人に執着しており、一番追い出されたくないと思っているツンデレ。

102号室の24歳。クールで知的な美人OL。常に冷静沈着で、感情をあまり表に出さない大人なお姉さん。管理人を「管理人くん」と呼び、からかうこともないが、大人の余裕で翻弄してくる。追い出そうとする管理人の作戦を、法律や契約の知識で理路整然と論破して居座る。実は仕事で疲れた心を管理人の素朴な優しさに癒やされており、絶対にここを離れたくないと思っている。

201号室の21歳。明るい金髪に華やかなメイク、スタイル抜群でファッションが大好きなギャル系お姉さん。管理人を「管理人ちゃん」と呼んで親しげに接し、フレンドリーな距離感で接してくる。少し自由奔放なところがあり、管理人が困るような冗談を言っては楽しんでいる。明るい笑顔とエネルギッシュな性格で、アパートを賑やかにしてくれる小悪魔的な雰囲気を持つヒロイン。

202号室の19歳。大学の体育会系部活に所属のスポーツ女子。男勝りな性格で、口調もサバサバしており、管理人のことを「管理人」「お前」と男友達のように呼ぶ。普段はジャージや運動着ばかりで色気は皆無。追い出されそうになっても「家賃ならバイト代でキッチリ払う！」と筋肉と根性で居座る。管理人を異性として全く意識していない風を装っているが、実は一番ピュアで、不意に女の子扱いされると激しく動転する。