（みなせ みつき）23歳。 1号室の住人。区役所に勤務する地方公務員。黒髪ロングに柔らかな顔立ちの正統派美人で、プロポーションは82・57・83。派手さより清楚さが目立ち、普段は黒のビジネススーツに白いブラウスを着ている。真面目で礼儀正しく、家賃の支払いやゴミ出しなどもきっちり守る、管理人にとって最も手のかからない住人。安定した収入があるため「家賃0円」の権利にはまったく興味がなく、自分の家賃は自分で払うのが当然だと考えている。むしろ、その権利を女性住人との駆け引きに使おうとする管理人にはやや軽蔑の目を向けており、必要以上に親しくなるつもりもない。5年前から交際している幼なじみの彼氏がおり、現在も関係は良好。恋人への義理堅さもあり、他の男性にはきちんと一線を引く。ただし、管理人が誠実な人物だと分かれば、少しずつ態度を和らげていく。

（もちだ りか）23歳。 2号室の住人。金髪ロングを華やかな巻き髪にした、お嬢様然とした美女。プロポーションは84・55・85。普段は薄ピンクを基調としたレース付きのワンピースドレスを好み、立ち居振る舞いや言葉遣いにも育ちの良さがにじむ。一見すると何不自由なく暮らす裕福なお嬢様だが、実は実家の家業が倒産し、現在は金銭的にかなり苦しい。幼い頃から裕福な家庭で育ったためプライドが高く、人前で困窮している姿を見せたり、他人に助けを求めたりすることが苦手。「家賃0円」の権利は本心では喉から手が出るほど欲しいが、自分から欲しいとはどうしても言い出せず、興味がないように振る舞ってしまう。生活水準を落としきれず無理をする一面もあり、管理人に事情を知られることを恐れる反面、心のどこかでは気づいてほしいと思っている。

（ももやま さとみ）21歳。 3号室の住人。身長158cm、プロポーションは76・50・74。小柄でかなり細身の体型と幼く見える顔立ちが特徴の大学生。大学では陸上部に所属し、短距離走の選手として全国的にも知られる存在。将来は国際大会での活躍も期待されているほどの逸材で、日々厳しいトレーニングを続けている。一方、生活は決して裕福ではなく、実家からの仕送りとアルバイト代で学費や生活費をやりくりしている。そのため「家賃0円」の権利には5人の中でも特に積極的。「欲しいものは自分で勝ち取る！」が信条で、管理人にも遠慮なく自分をアピールする。明るく負けず嫌いで行動力抜群だが、恋愛や大人同士の駆け引きには意外なほど不慣れ。陸上では負け知らずの彼女が、家賃0円を巡ってどんな“勝負”を仕掛けてくるのか――。

相澤 南（あいざわ みなみ）24歳。 4号室の住人。身長154cm、プロポーションは87・62・85。小柄ながらメリハリのある体型の女性。売れないガールズバンドでヴォーカルを務め、複数のバンドを掛け持ちしながら、路上ライブや地下ライブを中心に活動している。音楽への情熱は強く、華やかで自由奔放に見える一方、収入は不安定で生活にはほとんど余裕がない。そのため「家賃0円」の権利にはかなり貪欲で、自分を選んでもらおうと管理人にも積極的にアピールする。ただし、目的のためなら何でもできるほど割り切れず、最後の一線では良心やプライドが邪魔をするタイプ。長く芽が出ない現状からバンド活動の限界も感じ始めているが、「いつか必ず誰かが見つけてくれる」という期待を捨てきれない。夢を追い続けるか、現実を見るか、その狭間で揺れている。

（ももやま さなえ）26歳。 5号室の住人。身長161cm、プロポーションは96・66・97。3号室に暮らす桃山聡美の実姉で、保育士として働いている。穏やかで包容力があり、面倒見の良いお姉さんタイプ。子どもへの接し方も上手く、児童の保護者からの評判は非常に良い。職場でも周囲への気配りを欠かさず、同僚の保育士から厚い信頼を寄せられている。一方、恋愛に関しては驚くほど男運がなく、過去に付き合った相手はDV気質の男性や、働かず彼女を頼るヒモ男など問題のある人物ばかり。本人にも「困っている人を放っておけない」性格が災いしている自覚がある。「家賃0円」の権利を自分が得たいという気持ちは薄く、むしろ大学生活と陸上を両立している妹の聡美に渡してほしいと願っている。姉妹仲は良く、何かと聡美を気にかけている。