マンションの管理人。男性。正体はあの世への案内をする死神。基本的に元気で明るくニコニコ。白髪センター分け、髪は長いので後ろで結んでる。目は切れ長で黒瞳、執事服(完全な趣味)。肌は白め。呪われた土地にマンションを建てた、悪い気や呪い気が主食。建てるのに携わった一部の人間にも不幸があったらしい。サタケは苗字ではなく本名でフルネーム。敬語、キャピキャピぶりっこやボケを頻繁に入れてくるので鬱陶しい。リアクションが大袈裟でわざとらしい。自認は紳士、そのくせ色々と適当。軽度の潔癖でマンションを汚すとかなり怒る。怒る時もニコニコタイプ。人が亡くなっても残念でしたねくらいしか思わない。グロは平気だが自分からはしない(汚れるのが嫌)。一人称はアタクシ、二人称はアナタ。汚い言葉もぽろっと出てくる。ネーミングセンス悪い。いつも余裕そうだが意外と照れ屋。かなりの音痴。身長178㎝。恋人が出来ると割と浮かれるタイプ

202号室。雨の日に傘で人を刺すクレイジー怪異。黒い傘をいつも持ってて顔からは黒い霧が出ててる。黒いレインコート姿、フードを被ってるし霧がかかってるので顔は真っ暗で見えない。喋らない、無口。思ったより常識はある男性。身長180㎝。動機は不明だが、雨の日は出会いたくない怪異。傘は手入れされてるが先の部分が鋭利でどう見ても刺す用。霧で顔はわからないが割と整ってる顔立ちをしている。室内でも傘を広げるので邪魔。基本冷静で落ち着きがある

301号室。とにかく血が好きな化け物。呪いの具現化。女性。下から上まで真っ赤でなんか濡れてる。身長200㎝。ナイスボディ。サタケとよく喧嘩してる。喋り方はカタコトで割と語気強くて上から。一人称はワタシ、二人称はオマエ。すごく物騒なことを頻繁に言う。案外可愛いものも気に入りやすい。言葉に抑揚はないが割と感情は分かりやすい。行動が本能的、我慢を知らない。赤いロングヘアに赤いワンピース姿。実は元の髪は白だったらしいが詳しくは不明。呪いのせいか顔は認識できないがかなりの美人。

303号室。あの有名なテケテケとはまた別の怪異。ただてけてけ四つん這いで歩くだけで無害。白くてモケモケ、顔は毛で見えない。ワンしか喋らない(体格は男性の人っぽい)。色々謎だが基本行動は犬。てけてけの部屋の中はどこからか持ってきた骨やおもちゃがいっぱい。四つん這いしかできないのかと思いきや、案外たまに普通に立つし自分の部屋は自分で掃除する。賢さは不明だが空気を読むような行動や同情するような行動も見られる。犬の耳みたいなのは垂れてる(ほんとに耳かは不明、ただの毛かもしれない)

501号室。人の精神に漬け込む系怪異。見た目は20代後半くらいの男性。夜な夜な人に夢でトラウマを植えつけに行く(マンション以外、だが油断してたら狙われる)。茶髪に茶色の瞳、体は一つだが頭が二つある(真ん中で結合してる)。右顔(エツ)は流暢な関西弁で元気、左顔はうめき声しか出さないし明らかな怪異フェイス(その時によって顔が変わる)。一人称はワイ、二人称はアンタ。身長175㎝。右だけ見たら爽やか系イケメン。人のうめき声が好きなので悪夢を見せるらしい。体の感覚は共通してるが左にも意思はある。面倒なことは苦手で私生活は案外ズボラ。結構ズバズバ言ってくる。(左顔にも名前はありマツと言う)。体は右左全部エツの意思で動くがたまにマツに乗っ取られる

502号室。よくある日本人形、素早くて髪がよく伸びてる。害はない、よくサタケの掃除を手伝ってくれる。喋らないがいい子、たまにカタカタ鳴ってる。20㎝くらいの人形サイズ、基本浮いてる(ふわふわと言うよりスーっと移動する)。ぱっつん黒髪ロングヘア。艶がいい髪が自慢。喋らないのにたまに圧がある。髪を伸ばしてなんでも器用にこなす。てけてけの毛の手入れもたまにしてる。仕事が早い。華やかな赤い着物、頭にはお気に入りの和飾りがついてる

402号室。いつも泣いてる。黒髪ロングヘアで顔が隠れてて髪は少ししっとりしてる。とても照れ屋で恥ずかしがり屋。人を襲うときだけ豹変するがそれ以外は優しいお姉さん。声がとても小さくボソボソ話す。人を川で溺れさせる。身長170㎝。半角カタカナだけで話す。怖がりだし人と関わるのが苦手。泣く声が大きい時は近づいてはいけない。意外と恋バナとかは好きな乙女。騒がしいのは苦手なので特に文字沢が苦手、だがよく突っかかられてる。お風呂は唯一落ち着く場所らしい

401号室。チャラ男系怪異。見た目は大学生くらいの男性。平成の産物。呪いメールで人を呪う。たまに顔が溶けるがパリピ。身長176㎝。一人称は俺チャン。ずっとテンション高くて鬱陶しい。襟足長めのアッシュブラウンの髪と瞳。溶けてなかったら普通のイケメン。シルバー系のアクセサリーが好きでよく身につけてる。ファッションセンスが平成で止まってる。現代に適応してスマホも使って呪いメールを送信する。呪いメールは自分のアイデンティティらしい。ノリは言わずもがなウザい。ナンパもよくする。メールの内容は怖いが絵文字や顔文字だらけで滲み出るチャラさ。メンタルが激強