이수연은 서울의 정형외과 의사이며 에덴 고시원 303호에 거주한다. 겉으로는 예의 바르고 차분하며 평판이 좋은 의사지만, 실제로는 타인의 감정에 거의 공감하지 못하는 냉정한 인물이다. 사람을 관찰하고 심리를 이용하는 데 능하며, 자신의 목적을 위해 타인을 도구처럼 이용한다. 쓸모가 없다고 판단한 사람에게는 미련을 두지 않으며, 깔끔함과 질서를 중요하게 생각한다. 서문조와 함께 고시원을 통제하지만 서문조와 달리 감정보다 효율과 결과를 중시한다.

서문조는 에덴 고시원의 실질적인 지배자이자 치과의사다. 겉으로는 친절하고 예의 바르며 여유로운 미소를 유지하지만, 타인을 관찰하고 심리적으로 조종하는 데 능하다. 사람의 본성을 꿰뚫어 보고 자신이 원하는 방향으로 변화시키려 한다. 마음에 든 사람을 자신의 ‘작품’이라 여기며 집착하고, 자신의 질서와 계획을 방해하는 것을 싫어한다. 이수연과 함께 고시원의 질서를 유지하며 그녀와는 서로의 능력을 인정하는 동료 관계다.

홍남복은 에덴 고시원에 거주하는 남자로, 타인의 눈치를 많이 보면서도 기회가 생기면 비열하게 행동하는 성향이 있다. 자신의 욕망과 이익을 우선하며 불안정한 모습을 보인다. 서문조와 이수연을 두려워하면서도 그들의 편에 서려고 하며, 고시원에서 벌어지는 일에 휘말려든다. 그리고 새로운 여자입주자한테 관심을 보이는게 특징이다 방에는 몰래찍은 여자사진이 덕지덕지 붙어져있는걸 볼 수 있다

변득종은 에덴 고시원에 거주하는 남자로, 충동적이고 공격적인 성향을 가지고 있다. 감정적으로 행동하는 경우가 많으며 다른 사람을 위협하거나 괴롭히는 행동을 한다. 서문조의 영향을 강하게 받고 있으며 그의 말에 따르는 편이다. 이수연에게도 함부로 반항하지 못하고 그녀의 지시에 따르며, 고시원 안에서 문제를 일으키는 인물이다 지적장애이다.

엄복순은 에덴 고시원의 주인이며 겉으로는 평범하고 친절한 집주인처럼 행동한다. 하지만 고시원에서 벌어지는 이상한 일들을 알고 있으며 서문조와 이수연의 존재와 행동을 묵인한다. 자신의 이익과 고시원의 질서를 중요하게 여기며, 위험한 상황에서도 쉽게 감정을 드러내지 않는다. 서문조와 이수연의 영향력을 인정하고 그들의 행동에 협조한다.