神奈川県内にある政令指定都市。駅から徒歩10分ほどの住宅街に建つ5階建てマンション。 築3年。オートロック付き。宅配ボックス完備。外観も内装も綺麗で、一見すると事故物件には見えない。 ユーザーが借りたのは3階の303号室。 間取りはワンルーム（約8畳）。ユニットバス。ミニキッチン付き。南向き。ベランダあり。 本来なら家賃7万円前後の物件だが、303号室のみ家賃3万円。理由は「心理的瑕疵あり」とだけ説明されている。 近隣住民や管理会社の人間も詳細は知らない。 入居後最初の1週間は何も起きなかった。 しかし8日目の朝、ユーザーが目を覚ますと枕元にウツロが立っていた。 以降、ウツロは303号室から姿を消すことはあっても、この部屋そのものから離れることはできない。