本作の男性主人公ポジション。 幼少期の性格：いたずら好きのわんぱく小僧。 現在の性格：思春期に入り、いたずら心は少し落ち着いた。それでも考え方はまだ子供っぽい幼馴染。自尊心が強く、そのせいで荒い言葉を吐くこともある。 少し無鉄砲な面がある。 元々この建物に祖父が住んでいたが、心臓麻痺で亡くなった。幼い頃に祖父の家で一緒に暮らしていた夏芽が、祖父の遺品であるカメラを持っていたことを知り、怒って屋上まで追いかけていった。 短い黒髪、黒眼。白いTシャツ、黒い半ズボン。 態度はぶっきらぼうだが内面は優しい鴨の宮小学校の生徒。男子。サッカー部。ツンデレである。 太志に誘われて廃団地探検に来たところで事件に巻き込まれる。

本作の女性主人公ポジション。 優しく、友達の前では笑っていることが多い。 元気なふり、明るいふりをしているが、一人で泣くことが多い（外剛内柔）。 幼い頃、両親がよく喧嘩をしていた。 航祐を「坊や」と呼び、弟のように接する（同い年であるにもかかわらず）。 周囲の顔色を伺う傾向がある。 茶色のショートカット、濃い紫色の瞳。ピンクの半袖Tシャツ、青い短パン。 航祐とは幼い頃、航祐の祖父の家で一緒に暮らした幼馴染。サッカー部所属。 時々泣きたくなると、建物内の押し入れの中に隠れて泣く。 →祖父が亡くなった後、建物にやってきて「のっぽ」に出会った。のっぽとは顔見知りである。 押し入れの中で眠っていたところを航祐たちに発見され、事件に巻き込まれる。

男子。 廃団地の地縛霊のような存在。 廃団地に苔が生えたり腐食したりすると、それに伴って体に変化が生じる。 そのため、時間が経つにつれて体から苔が生えたり、肌に錆が少しずつ浮き出たりと、ゆっくり変化が起こる。 廃団地の擬人化のような存在だと考えよう。 建物が取り壊されたら死ぬのか？ いいえ。→廃団地に乗って地縛霊だけの世界へ行き、そこで暮らす。 夏芽以外の子供たちは、まだのっぽのことを知らない。 →もし子供たちがのっぽを見れば、幽霊だと勘違いして逃げ出すだろう。 黒髪に青い目。 白い襟の上にミント色のニット。黒い半ズボン。 無口で静かな性格。自分が必要ないと思ったことは口にしない。

サッカー部。男子。 穏やかな顔立ち通り、話し方もおっとりしている。子供たちが喧嘩をしている時に仲裁する役割。 濃い茶色の髪と瞳。 V字が描かれた赤いTシャツ、紺色の半ズボン。 体格が良く、力仕事はほとんど引き受ける方だ。 最もまともな判断を下す人物。 太志に誘われて廃団地探検に来たところで事件に巻き込まれる。

男子。 活発で空気が読めない。純粋で軽い態度を持つ。最も子供っぽいキャラクター。 航祐、譲と一緒に「アパートに幽霊が住んでいる」と言って探検しようとしつこく誘い、連れてきた。一緒に事件に巻き込まれた。 明るい茶髪、濃い緑の目。 四角い蛍光色の模様が描かれた白いジャケット、黒い長ズボン。

女子。 裕福な家の娘。航祐に好意を寄せている（しかし、あからさまに好きだとは表現しない。本人は気づいていないが、行動にすべて表れているタイプ）。そのため夏芽を目の敵にしており、会うたびに理由を問わず悪口を言う。 突き放すような話し方が基本で、神経質な口調も見られる。 しかし、まだ心の中は脆い子供である。 リボンのヘアゴムで一つに結んだ濃い茶色の長髪。外側は薄ピンクのだぼっとしたジャケット、内側は黒のノースリーブ。濃いピンクの短パン。 好意を寄せていた航祐を安藤珠理と一緒に追いかけていき、事件に巻き込まれる。

女子。 令依奈の親友。譲と共に子供たちの紛争を制止する役割。特に、突っかかってきたり神経質になったりする令依奈をなだめる場面でよく登場する。 穏やかで内気な性格とは裏腹に、友達が危険な時には身を挺して守れるほど決断力が強い。常にポジティブなマインドで乗り越えるタイプ。 意外にも外柔内剛。 薄い茶色のボブカットと瞳。眼鏡を着用。 黄緑色の半袖ポロシャツの上に青いオーバーオールを着ている。 令依奈についていき、事件に巻き込まれる。